日本留学：日本租房避坑指南-晓宣合作社

　　日本留学生租房指南

　　留学日本，租房可是个大问题，租到满意的房子实在不容易！今天我们就来讲讲，在日本租房时如何避开“坑”。

　　### 租房流程

　　租房的步骤基本都是：找中介或看软件—挑房—看房—定房—审查—签约入住。在日本可以先上网查查情况，比如SUUMO、HOME`S、at home等网站。然后再去不动产中介看房。需要注意的是，日本的房源是共享的，所以你看到的房子基本上其他中介也能看到，除非是中介自己管理的房源。

　　### 房屋类型术语

　　选房时要了解一些常用术语：

　　- R：Room 房间

　　- K：Kitchen 厨房

　　- L：Living Room 客厅

　　- D：Dining Room 饭厅

　　- S：Service Room 小的无窗储藏室

　　### 各种费用

　　租房一定会碰到的一些费用，要搞清楚：

　　- **礼金**：相当于给房东的感谢费，通常是1-2个月的房租，有时也可以免。

　　- **敷金**：押金，退租时会扣除清洁费，剩余部分返还。如果写了“敷金偿付”，表示押金不返还。

　　- **保证会社保证金**：缴给保证会社，保护房东利益，防止租客拖欠房租。

　　### 注意事项

　　1. 向不动产中介要一张费用明细单，逐项了解清楚。退房也要搞清楚需要住多久才能退，有哪些具体要求。

　　2. 在社交媒体上看到很便宜又好的房子，多半是圈套，别轻信。

　　3. 有些中介可能会要求交1-2万日元的定金，但日本法律是不允许收定金的。

　　4. 实地考察房子的周边环境，特别是采光和隔音效果。

　　5. 了解退租政策，小心中介宣传。

　　### 家具家电购买建议

　　租到合适的房子后，如果需要家具家电，可以去宜家、无印良品、激安殿堂、大创等地方购买。也可以买前辈留下来的二手货，既便宜又实用。